L'acquisto di una casa è la spesa più importante nella vita di una persona. In caso di decisioni sbagliate è difficile poter rimediare e le conseguenze possono essere drammatiche. Questa premessa dovrebbe indurre a valutare la propria decisione almeno dieci volte prima di confermare l'acquisto. Una volta trovata la casa ideale è opportuno verificare che sia una spesa accessibile al vostro portafoglio. Una prima regola pratica è quella di non farsi depistare dal prezzo di listino della casa. Oltre al prezzo di acquisto della casa si affiancano altri oneri e costi molto importanti. Non prenderli in conto può esporvi a brutte sorprese al momento del rogito. Vediamo quali sono gli oneri aggiunti dell'acquisto di una casa.

L'acquisto di una casa destinata a costituire la "prima abitazione" è, con tutta evidenza, un evento di fondamentale importanza per ogni persona. Dal 1982 (tempo in cui venne emanata la c.d. legge "Formica") molteplici sono stati gli interventi normativi in tema di agevolazioni tributarie.

Le agevolazioni previste dalla legge del registro (T.U. 131 del 1986) consistono nel poter fruire di un trattamento impositivo agevolato in sede di tassazione della compravendita immobiliare.
Anzitutto la base imponibile sulla quale calcolare le imposte è costituita dal valore catastale del bene rivalutato da un coefficiente specifico, inferiore a quello ordinario (attualmente la rendita catastale moltiplicata per 116 invece che per 126 in riferimento agli altri immobili abitativi non destinati a prima abitazione).

La legge italiana prevede alcune agevolazioni per chi acquista la prima casa, per andarci a vivere con il proprio amore, magari per cominciare a formare una nuova famiglia. Diverse però le regole previste per le coppie che hanno contratto un matrimonio e per quelle che, invece, hanno deciso di andare semplicemente a convivere insieme.

Esistono agevolazioni per l’acquisto della prima casa per conviventi oppure no? A chi rivolgersi per poter chiedere se nel proprio comune o nella propria regione esistono degli aiuti economici per chi ha deciso di acquistare la prima casa in coppia? Andiamo a vedere cosa prevede al momento la legislatura italiana.

Dalla detrazioni per figli fiscalmente a carico, alle detrazioni per spese sanitarie, di istruzione, ed altri oneri e spese sostenute dai genitori per i propri figli: vediamo le modalità di riparto tra i due genitori delle agevolazioni fiscali spettanti alla famiglia. Soprattutto le regole di ripartizione in caso di separazione dei coniugi, genitori non sposati o coniuge mancante.

Alle famiglie italiane spettano alcune agevolazioni fiscali in materia di imposte sui redditi da pagare annualmente. L’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) viene calcolata sul reddito del contribuente e, nelle sue modalità di calcolo, tiene conto della condizione familiare, reddituale del lavoratore nonché anche di alcuni oneri e spese sostenute per sé e per la sua famiglia, oggetto di detrazioni fiscali.

Avete mai spulciato nei bilanci delle società di noleggio a lungo termine? Io sì. Da alcuni anni lo considero uno degli indicatori principali per conoscere il reale stato di salute del comparto delle flotte aziendali. Il dato più evidente è che, crisi o non crisi, le società che operano in questo settore presentano sempre (con pochissime eccezioni) bilanci che farebbero la felicità di qualsiasi investitore. Tant’è che quasi tutti gli operatori principali appartengono a gruppi bancari, che considerano il NLT uno dei loro fiori all’occhiello, proprio per l’ottima marginalità. Il secondo dato che emerge studiando questi bilanci è che gli utili vengono generati a prescindere dalla dimensione della flotta. Ovvero: che le immatricolazioni di nuove auto flettano o crescano non riveste un’importanza enorme nel determinare un’annata positiva o negativa.

Lo conferma l'Agenzia delle Entrate nella Risoluzione n. 215/E del 12 agosto 2009.

Il quesito posto da una contribuente riguarda, per l'appunto, la possibilità di accedere alle detrazioni del 55% relativamente alle spese sostenute per gli interventi di riqualificazione energetica finalizzati alla sostituzione di un sistema di riscaldamento, costituito da tre camini ed una stufa, con potenza complessiva superiore a 15 kW.

Il Miur, in accordo con il Ministero per lo Sviluppo Economico investe 14 milioni di euro a favore delle pmi e startup innovative nel settore della cultura e beni culturali delle Regioni Convergenza (Calabria, Campania, Puglia e Sicilia). La linea Cultura Impatto Aumentato, del bando Startup 2013, consente di accedere a finanziamenti fino a 1.200.000 euro per lo sviluppo di prodotti e servizi in grado di valorizzare beni e siti culturali stimolando la nuova imprenditorialità.

Il Miur, in accordo con il Ministero per lo Sviluppo Economico investe 8 milioni di euro a favore delle pmi e startup nel settore delle tecnologie digitali (ICT) delle Regioni Convergenza (Calabria, Campania, Puglia e Sicilia). La linea Big Data, del bando Startup 2013, consente di accedere a finanziamenti fino a 1.200.000 euro per lo sviluppo di tecnologie rivolte alla gestione di grandi basi di dati: cloud computing, data integration, cyber security, big data analitycs.

Nello specifico le proposte di progetto devono orientarsi allo svilupo di tecnologie, modelli e servizi (progetti di ricerca industriale) capaci di consentire la gestione di grandi quantità di dati in uno tra questi settori: salute, comunicazione, mobilità, energie, turismo, politiche pubbliche.

Nell’ambito del programma AMVA, Italia Lavoro spa ha reso pubblico un bando per l’erogazione di finanziamenti 100% a fondo perduto per favorire la creazione di nuove imprese gestite da giovani di età compresa tra 18 e 35 anni.
L’intervento è dotato di 5 milioni di euro, a valere sulle risorse nazionali del Fondo Sociale Europeo 2007-2013 e sostiene l’acquisto da parte di giovani imprenditori fino a 35 anni di aziende i cui proprietari abbiano superato di 55 anni di età.

Pubblicata in Gazzetta Ufficiale n.21 del 25 gennaio 2013 la circolare Ministero dell’Ambiente 18 gennaio 2013, n. 5505 che istituisce un fondo di 460 milioni di europer lo sviluppo dell’occupazione giovanile nel settore della green economy. Sono coinvolte le imprese di tutti i settori, di qualsiasi dimensione ed i giovani lavoratori fino a 35 anni.

Delle risorse stanziate, ben 390 milioni sono finalizzati a progetti di investimento proposti da imprese di ogni settore, in forma di ditta individuale, società e loro consorzi, oppure legate da contratti di rete ai sensi delle recenti disposizioni normative entrate in vigore (legge 9 aprile 2009, n. 33).
Ben 10 milioni di euro sono destinati esclusivamente alle SRL semplificate.